Prospek bisnis yang menjanjikan.

Oleh








 Dalam dunia modern dimana income per kapita di Indonesia sudah bisa dibilang lumayan ditunjang oleh mobilitas yang semakin tinggi dan sudah merupakan kebutuhan utama juga bahwa masyarakat perkotaan memerlukan sarana rekreasi ke daerah2 wisata yang salah satunya adalah daerah puncak Bogor;memang setiap akhir pekan daerah ini sarat dengan pengunjung sebab daerah ini ber hawa sejuk dan juga menyajikan pemandangan yang dapat menenangkan mata.


Pada saat liburan apalagi  liburan panjang  banyak di perlukan tempat2  akomodasi,berupa villa,hotel ataupun wisma2 yang biasanya full house.
Rata2 rate akomodasi sedang di daerah ini Rp.200.000  s/d Rp.500.000 per malam nya,akomodasi berbitang jauhlebih mahal lagi.Untuk sebuah villa dengan 4 kamar  yang standard harganya Rp.2,000.000 per malam.






Salah satu usaha yang menjanjikan adalah Wisma Melati:
Address: Jl. Raya Puncak - Cianjur, Tugu Utara, Cisarua, Bogor, Jawa Barat 16750;  Wisma melati
Atau :Wisma melati Puncak depan Mesjid Atauwn


Wisma Melati terletak pas di depan Mesjid Atauw,desa Gandok.. ..Puncak Bogor.

Wisma ini memiliki 28 kamar yang rata2 di sewakan Rp.200.000 per malam.

Senin..................kamar yang ter isi  30 % = 8 x Rp.200.000,-             =Rp.1.600.000,--
Selasa.......                                                                                      =Rp.1.600.000,--
Rabu                                                                                               =Rp.1.600.000,--
Kamis                                                                                             =Rp 1.600.000,--
Jumad.......Kamar yg ter  is 50 %=12xRp.200.000                              =Rp.2.400.000,--
Sabtu........Kamar yg ter isi  90 % =25xRp.200.000                             =Rp.5.000.000,--
Minggu                                                                                            =Rp.5.000.000,--
                                                                                                     -------------------------+
Total per minggu                                                                               Rp.18.800.000,--

Per tahun =52 xRp. 13.800.000 =Rp.977.000.000,00.--

Luas tanah Wisma Melati adalag                =3.500 m2.
Fasos/Fasum...30%                                         =1.400 m2
Lahan yg sudah terpakai 28x25m2            = 700 m2              

Sisa lahan yang masih bisa di kembangkan  adalah 1.400 m2.....ini akan dapat  di kembangkan menjadi   1400/25 m2 = 56 kamar.


Jadi apabila bisa di opesaikan secara optimal  dengan 28 kamar x3 = 84 kamar,
Makan potensi  penghasilan per tahunnya adalah Rp.977.000.000 x3  = Rp.2.932.800.000,--

Lokasi akan di jual per m2 adalah Rp.6000.000 =Jadi Harga jual =Rp.21.000.000.000,
Biaya pembangunan 56 kamar adalah = 56xRp.3000.000=Rp.168.000.000,--



Modal yang di keluarkan =Rp.21.168.000.000.--
Pendapatan per tahun    =Rp.2.932.800.000,--

Jadi pengembalian investasi  +/-adalah 7 tahun.

Ini sangat luar biasa sebab harga tanah di daerah puncak terus akan meroket apalagi daerah ini sekarang menjadi target kunjungan orang2 timur tengah yang membawa petro dollar ke Indonesia.


Apakah anda tertarik untuk investasi di bidang properti  ini ? Detail.......silahkan call.087872252754;WA 085885163185.












sumber

Komentar

Posting Komentar

Populer

6 Jenis Investasi Online yang Bisa Kamu Gunakan di Indonesia

Oleh
Gambar
P2P Lending Teknologi rasanya benar-benar mengubah cara manusia dalam menjalani kehidupan. Di masa lalu, kamu harus pergi ke pusat perbelanjaan untuk membeli sesuatu. Namun sekarang aktivitas tersebut telah bisa kamu lakukan di rumah, dengan membuka situs  e-commerce  di perangkat elektronik yang terhubung dengan internet. Hal yang sama pun berlaku di bisnis investasi keuangan. Saat ini, kamu cukup membuka  desktop  atau  smartphone  kamu untuk mengelola portofolio investasi, tanpa perlu bolak balik ke kantor bank atau lembaga keuangan lainnya. Berikut ini adalah beberapa jenis investasi di tanah air yang telah bisa kamu kelola secara  online . Peer to peer (P2P) lending  adalah sebutan untuk aktivitas pemberian pinjaman dari seorang individu ke individu atau badan usaha lain. Layaknya pemberian pinjaman yang diberikan bank, kamu pun bisa mendapat keuntungan berupa bunga setiap kali memberikan pinjaman. Saat ini, aktivitas ...
Baca selengkapnya

IDC: Oppo dan Vivo Jadi Produsen dengan Pertumbuhan Tertinggi di Awal Tahun 2017

Oleh
Gambar
Pada tanggal 27 April 2017 yang lalu, lembaga peneliti  IDC  mengumumkan  laporan mereka  terkait penjualan  smartphone  di seluruh dunia pada kuartal pertama tahun 2017 ini. Hasilnya, ada kenaikan penjualan sekitar empat persen dari angka 332,9 juta perangkat yang terjual pada periode yang sama di tahun 2016 lalu, menjadi 347,4 juta. Meski tidak mengalami peningkatan penjualan yang signifikan, produsen  smartphone raksasa  Samsung  dan  Apple  tetap menguasai lebih dari 37 persen pasar  smartphone dunia. Di bawah mereka ada tiga produsen asal Cina,  Huawei ,  Oppo , dan  Vivo . “Meski kami melihat banyak sekali  smartphone premium  dan  flagship  yang hadir di pasar, namun ke depannya kami memprediksi pertumbuhan yang menjanjikan dari produk-produk yang lebih terjangkau,” tutur manajer riset Worldwide Quarterly Mobile Phone Tracker IDC, Anthony Scarsella.
Baca selengkapnya

Menabung Cyronium Rp.30.000,--terus tidur bisa....apa yang terjadi.

Oleh
Gambar
Cyronium adalah salah satu cryptocurrency atau mata uang digital. Cryptocurrency adalah salah satu alternatif baru dalam menyimpan uang. Nilainya yang bisa meningkat bahkan menjadi nilai plus untuk kalangan millenial dalam berinvestasi. Selain itu Cryptocurrency mudah untuk diperjual belikan sehingga saat dibutuhkan sama seperti tabungan-tabungan pada umumnya. Cyronium memiliki kelebihan dari cryptocurrency lain diantaranya adalah adanya jaminan fisik berupa logam mulia, modal awal yang terjangkau bagi semua kalangan dan menggunakan teknologi canggih blockchain.
Baca selengkapnya

Blibli Sediakan Layanan Sewa Helikopter, Apakah Bisa untuk Mudik?

Oleh
Gambar
Dalam penyediaan layanan ini Blibli menggandeng Equatoravia. Biaya yang dipatok untuk layanan sewa helikopter berkisar dari Rp50 jutaan. Salah satu  e-commerce  di Indonesia, Blibli, saat ini telah menyediakan layanan sewa helikopter tipe  Bell 407  yang mampu mengangkut hingga lima penumpang. Untuk menghadirkan layanan tersebut, mereka bekerja sama dengan sebuah perusahaan yang bernama Equatoravia. Menurut CEO Blibli, Kusumo Martanto, pihaknya menyediakan layanan sewa helikopter ini karena melihat adanya permintaan pengguna. Jika ada perusahaan lain yang bersedia melayani pemesanan secara  online , maka pihaknya pun tidak menutup kemungkinan untuk bekerja sama.
Baca selengkapnya

7 hewan abadi yang hidup di dunia

Oleh
Gambar
Keabadian hidup ternyata tidak hanya dalam cerita fiksi. Dalam kehidupan nyatapun ada makhluk yang bisa hidup abadi atau sulit mati, tentu saja bukan dikalangan manusia. Keabadian yang dimaksud disini terjadi pada sebuah hewan spesies tertentu. Berikut 7 makhluk hidup yang sulit mati, berumur sangat panjang, bahkan benar-benar abadi atau tidak bisa mati. kecoa tanpa kepala  1.  Kecoa Kecoa adalah salah satu hewan yang sangat sulit dibunuh atau abadi. Anda pasti pernah mengalami, seberapa banyak menyemprotkan pestisida kecoa tetap tidak akan musnah. Kecoa bahkan masih bisa hidup selama seminggu mesti kepalanya sudah dipenggal. Kecoa masih bisa hidup tanpa kepala karena hewan ini tak mengalami pendarahan saat dipenggal. Kecoa yang sudah dipenggal kepalanya baru akan mati setelah mengalami kelaparan karena tidak memiliki mulut untuk makan. Alasan lain mengapa kecoa kuat bertahan hidup adalah karena kemampuanya dapat beradaptasi pada kondisi atau lingkungan apapun....
Baca selengkapnya

Adopsi Model Car-Sharing, HipCar Siap Bantu Atasi Kemacetan di Ibu Kota

Oleh
Gambar
Akses mobil dengan  smartphone Jika biasanya kamu “menumpang” kendaraan milik orang lain dalam layanan transportasi berbasis aplikasi  online,  seperti  Uber ,  GO-CAR , atau  GrabCar ,   Leo Tanady mencoba menciptakan sesuatu yang berbeda. Ia memiliki ide untuk membuat para pengguna layanan transportasi  online  bisa berkendara seperti menggunakan mobil sendiri lewat  HipCar .
Baca selengkapnya

Pemandangan Teori String

Oleh
Gambar
Selasa, 08 Mei 2012 Oleh: Raphael Bousso dan Joseph Polchinski (Sumber: Special Edition Scientific American –  The Frontiers of Physics , 2006, hal. 41-49) Teori string memprediksi bahwa alam semesta mungkin menempati salah satu “lembah” sembarang dari pilihan lembah tak terhingga di sebuah pemandangan kemungkinan yang luas   Pemandangan teoritis yang didiami sederetan kemungkinan alam semesta tak terhitung diprediksikan oleh teori string. Pemandangan itu memiliki barangkali 10 500  lembah, yang masing-masingnya dapat disamakan dengan set hukum fisika yang mungkin beroperasi di gelembung ruang yang luas. Alam semesta tampak kita mungkin adalah sebuah kawasan relatif kecil di dalam gelembung semacam itu. Menurut teori relativitas umum Albert Einstein, gravitasi timbul dari geometri ruang dan waktu, yang berkombinasi membentuk ruangwaktu. Benda masif apapun meninggalkan jejak pada bentuk ruangwaktu, diatur oleh persamaan Einstein yang dirumuskan pada 191...
Baca selengkapnya

5 Pelajaran Karir yang bisa Generasi Millennial ambil dari Para Kreator

Oleh
Gambar
Diterbitkan pada  25 April 2017 Suka 5 Pelajaran Karir yang bisa Generasi Millennial ambil dari Para Kreator   4 Komentar   1 Bagikan Bagikan 5 Pelajaran Karir yang bisa Generasi Millennial ambil dari Para Kreator   3 Andrew Prasatya Mengikuti Berhenti Ikuti Andrew Prasatya Content Marketer | Helping company to create a valuable content and build sustainable relations with top media Tidak sedikit  stigma negatif  yang melekat pada  millennial  ketika dihubungkan dengan tempat kerja. Beberapa diantaranya adalah pemalas, kutu loncat, tidak sabar dan tidak fokus. Saya menyadari bahwa ini merupakan tantangan besar bagi kehidupan karir generasi  millennial . Namun, saya yakin ini bukan hal yang sulit diubah, jika mereka mendapatkan arahan dan dukungan yang tepat. Sebagai seorang  millennial , saya selalu terinspirasi oleh para kreator yang sukses menciptakan karya yang diken...
Baca selengkapnya